Warmmiete 3.397 €

Zimmer 4

Größe 120 m²

82024 Taufkirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 287 €

Kaltmiete 3.110 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir suchen einen Nachmieter für unsere wunderschöne 4 Zimmer Wohnung mit Penthouse Flair und ca. 40qm Dachterrasse in Taufkirchen. Diese exklusive Wohnung in Taufkirchen überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 120 m. Die Wohnung erstreckt sich über vier Zimmer im zweiten Obergeschoss eines Neubaus und bietet mit einem großen Master Badezimmer mit Badewanne und großer Dusche, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC mit Regendusche optimalen Komfort für den Alltag. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie bequem in Ihr neues Zuhause, das zudem barrierefrei gestaltet ist. Eine bereits integrierte Einbauküche mit schwarzer Granit-Arbeitsplatte und hochwertigen Geräten (Kühl-Gefrierkombi, Induktionsfeld, Spülmaschine, Backofen etc.) rundet das Angebot ab. Das besondere Highlight ist die 40qm Dachterrasse mit 360 Grad Blick und wunderschöner Aussicht auf die Alpen. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima in allen Wohnräumen. Ein großer Keller bietet praktischen Stauraum, während sowohl der Balkon nach Osten, wie auch die große Loggia nach Süd-Westen zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist auch für Wohngemeinschaften geeignet. Ausstattung: * Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte * Holzparkett in Wohn-, Schlafzimmer, Flur * gefliestes Badezimmer mit Dusche * Fußbodenheizung in allen Räumen * Möglichkeit zur Kühlung über Heizleitungen und Wärmepumpe im Sommer *Lüftung * Große Fensterfront mit Schiebetür zu den Balkonen * Glasfaseranschluss für schnelles Internet * elektrische Rollläden an allen Fenstern *Bergblick von allen Balkonen und 360 Grad RundumBlick von der Dachterrasse *Garagenstellplatz direkt neben Aufzug verfügbar Das Gebäude bietet ausreichend Stellplätze für Fahrräder und Lastenräder, sowohl in der Tiefgarage als auch im Außenbereich. Außerdem stehen ein Waschraum mit Anschlussmöglichkeiten für eigene Waschmaschinen sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in Taufkirchen in zentraler Lage. Die Sbahn ist nur 2 Gehminuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen Das Haus liegt an einer ruhigen Fahrradstraße, von der Wohnung aus gelangen Sie schnell und bequem sowohl in die Münchner Innenstadt als auch ins Umland und in die Berge: *10 Minuten bis Giesing (U-Bahn-Anschluss) *20 Minuten bis Marienplatz. Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet ein ruhiges Wohnumfeld.

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