Kaufpreis 279.000 €

Zimmer 7

Größe 157 m²

94575 Windorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Ich bin ein charmantes, alleinstehendes Anwesen in idyllischer Umgebung mit viel Platz zum Träumen, Wohnen & Arbeiten.Lassen Sie sich von den Folgenden verzaubern:Eine entzückende Wohnung im Erdgeschoss (derzeit Airbnb-Quartier) mit neuen En-Suite Badezimmer und Loft Stil Schlafzimmer. Dazu eine stilvolle Einbauküche und lichtdurchfluteter Wohnraum (Fotos auf airbnb.de).Ein großer, abgetrennter Gemeinschaftsraum (Ex-Cafe) mit zahlreichen Projektmöglichkeiten z.B: Künstler Atelier, Cafe, Tagespflege, Office sharing, Tanzraum.Hinzu kommt eine enorme Sonnen Terrasse. Sie bietet viel Platz für kreative Köpfe, Pflanzen, Tiere, Spielen & Lounge Bereich. Ein vielseitig nutzbarer Aussenbereich ist die längliche, grüne Oase auf der Nordost-Seite.Das Herzstück ist die außergewöhnliche Wohnung im Obergeschoß. Ein großer Wohnbereich mit Bogenfenster und viel Sonnenlicht, zwei Schlafzimmer, Einbauküche (auch als drittes Schlafzimmmer möglich) & Vollbad. Man bewege sich in eine andere Welt...Genießen Sie den Sonnenaufgang und traumhaften Panorama Weitblick auf meiner überdachten Terrasse - Natur pur!WICHTIG zu wissen:Ich bin ein Haus auf Erbpachtgrundstück, mit nachstehenden Vorteilen:1. Mein Grundstück ist nicht kaufpflichtig. 2. Der Verkaufspreis ist wesentlich niedriger (30-50%).3. Grundstückbesitzer ist ein privater Gutsherr. Er stimmt dem Hausverkauf zu und verzichtet auf das Ausüben des Vorkaufsrecht.4. Der Erbpachtvorgang ist sicher, seriös und schriftlich festgelegt.- Vertragslaufzeit: 2089 (verlängerbar)- Erbpachtzins: 78€ mtl.- Hausgeld: 335€ mtl.Das Anwesen wird direkt vom Eigentümer und ohne Provision verkauft.

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