Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 12
Größe 295 m²
76227 Karlsruhe
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Provisionsfrei für Käufer - Mehrfamilienhaus in Durlacher Altstadt mit Abrissgrundstück Objekt Das denkmalgeschützte Vorderhaus umfasst 3 Einheiten mit jeweils Drei-Zimmer-Wohnungen mit insgesamt 212,5 m² Wohnfläche. In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Instandhaltunsmaßnahmen druchgeführt. Z.B. wurden 2020 einige Fenster im Vorderhaus an der Vorderfassade und im 2. OG an der Hinterfassade zum Teil ausgetauscht, im Dachgeschoss Neubau des Bades und Neuverlegung der Elektrik. 2023 Teilrenovierung der Wohnung im 1. OG.Die Wohnungen im Vorderhaus sind alle vermietet - sie gewährleisten eine verlässliche Einnahmesituation. Der Seitenflügel wurde 1951 erstelltl. Im Hinterhaus, 1968 erbaut, befindet sich eine weitere Wohnung mit drei Zimmern und 83 m². Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Besonders hervorzuheben ist, dass für dieses Haus eine Baugenehmigung vorliegt, mit insgesamt 280 m² Wohnfläche nach DIN 277 über vier Etagen. Nach Abriss des alten Gebäudes haben Sie die Möglichkeit, nach eigenen Wünschen gemäß Baugenehmigung Ihr neues Haus zu bauen. Dies wäre in der Durlacher Altstadt eine seltene Gelegenheit, in einen Neubau einzuziehen, zumal die Lage sehr ruhig und zentral ist. Ein besonderes Highlight ist der vor dem Haus liegende Garten - in der Durlacher Altstadt eine Rarität. Auch für einen Autostellplatz im Hof ist gesorgt. Die Mieter haben Fahrradstellplätze.Dieses 3-Familienhaus mit Baugrundstück ist ideal für Projektentwickler und Familien, die nach einem geräumigen, vielseitig nutzbaren Zuhause suchen.Dieses Anwesen wird im exsklusiven Alleinauftrag von Sturm Immobilien angeboten. Für den Käufer entsteht keine Maklerprovision. Immo Paradise 77f2a351 45e77a6b 514439#3062Ähnliche Angebote
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