Kaufpreis 1.380.000 €

Zimmer 4

Größe 190 m²

50996 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1991 überzeugt durch ihre absolut ruhige Lage mitten im Hahnwald. Das Grundstück mit perfekter Südausrichtung ist umgeben von altem Baumbestand und bietet ein hohes Maß an Privatheit. Die Immobilie besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume mit Blick in den wunderschönen Garten.Im Erdgeschoss befindet sich der helle und freundliche Eingangsbereich mit Garderobe, Zugang zu Gäste WC, Wohnzimmer, Küche und Treppenhaus.Das weitläufige Wohnzimmer mit offen gestaltetem Ess- und Kochbereich, das durch große Fensterfronten und hochwertigem Marmorboden mit Fußbodenheizung ausgestattet ist, bietet eine besondere Wohnatmosphäre. Ein Kaminofen sorgt im Winter für besonderen Flair, Wärme und Gemütlichkeit. Im Küchenbereich befindet sich eine hochwertige Einbauküche.Ergänzt wird der Wohnbereich durch zwei große Außenterrassen. Im Garten befindet sich ein neuwertiges Saunahaus.Über den hellen Treppenaufgang gelangt man ins Obergeschoß. Hier erwartet Sie ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem großzügigen Tageslichtbad sowie der Zugang zu einer großen Dachterrasse. Darüber hinaus gibt es ein Ankleidezimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Empore, das als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer dienen kann.Im Untergeschoß befinden sich der Heizungs- und Hausanschlussraum sowie ein Vorratsraum. Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet ein auf Wohnstandard ausgebauter großer Raum, in dem ein Bad und Duschbereich vorhanden sind.Zum Haus gehört eine große Doppelgarage mit viel Stauraum, die in 2016 neu erbaut wurde. Neben dem Eingangsbereich befinden sich außerdem weitere Außenstellplätze.

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