Kaufpreis 460.000 €

Zimmer 13

Größe 338 m²

51545 Waldbröl

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Mit diesem Angebot präsentieren wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in zentraler Lage von Waldbröl zum Erwerb. Das Objekt wurde im Jahr 1993 in massiver Bauweise auf einem 525 m² großen Grundstück errichtet und ist derzeit vollständig vermietet. Die Immobilie erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie einen ausgebauten Spitzboden und bietet insgesamt ca. 339 m² Wohnfläche sowie rund 60 m² Nutzfläche. Die detaillierte Aufteilung der einzelnen Wohnungen und Etagen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissunterlagen.Ein gültiger Energieausweis liegt selbstverständlich vor und kann bei weitergehendem Interesse eingesehen werden.Sämtliche Einheiten sind unbefristet vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 28.870,80 €. Für die vorhandenen PKW-Stellplätze wird bislang keine separate Miete berechnet.Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden derzeit keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis. Selbstverständlich besteht im Rahmen eines Besichtigungstermins die Möglichkeit, sich einen persönlichen Eindruck von den Räumlichkeiten zu verschaffen.Bitte beachten Sie außerdem, dass das direkt angrenzende Mehrfamilienhaus ebenfalls über uns zum Verkauf angeboten wird. Weitere Informationen hierzu finden Sie in unserem zusätzlichen Angebot.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne unverbindlich das Exposé mit vollständiger Adressangabe per E-Mail an. So erhalten Sie bereits vorab einen detaillierten Eindruck von Lage und Umfeld.Besichtigungstermine werden ausschließlich an Interessenten mit entsprechender Bonität bzw. gesicherter Finanzierung vergeben. Zudem setzen wir eine eigenständige Außenbesichtigung im Vorfeld voraus, um grundlegende Fragen bereits vorab klären zu können.

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