Kaufpreis 975.000 €
Zimmer 7
Größe 177 m²
97074 Würzburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Frei ab Winter 2026/ 2027 In einer der begehrtesten Lagen des oberen Frauenlands erwartet Sie eine besondere Immobilie, die Ruhe, Privatsphäre und modernen Wohnkomfort auf harmonische Weise vereint. Eingebettet in ein außergewöhnlich großzügiges, ca. 955 m² großes Grundstück eröffnet dieses Zuhause einen Rückzugsort mit Seltenheitswert. Der liebevoll angelegte, vollständig eingefriedete Garten schafft eine geschützte Atmosphäre – ideal für entspannte Stunden im Grünen, gesellige Abende auf der Terrasse oder erholsame Momente am beheizbaren Aussenpool (Salzwasserelektrolyse) Das Haus selbst überzeugt durch seine gelungene Verbindung aus zeitloser Substanz und moderner Ausstattung. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung sowie fortlaufender Modernisierungen wurde die Immobilie kontinuierlich gepflegt und energetisch angepasst. Einziehen und wohlfühlen – die Immobilie ist ohne weiteren Renovierungsaufwand nutzbar. Auf ca. 177 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohn- und Essbereich, hochwertiger Küche und stilvollen Details wie der originalen Holztreppe. Fußbodenheizung, eine moderne Sauna sowie die insgesamt sehr gepflegte Ausstattung unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 177 m² Grundstück: ca. 955 m² (Erbbaurecht) Baujahr: 1951 Kernsanierung: 2009, fortlaufend modernisiert beheizbarer Außenpool und Sauna Erbpacht: 68 € monatlich Diese Immobilie wird im Rahmen eines Privatverkaufs angeboten. Besichtigungen erfolgen ausschließlich individuell und nach vorheriger Auswahl geeigneter Interessenten. Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um eine kurze persönliche Vorstellung sowie Angaben zur finanziellen Ausgangssituation. Weiterführende Informationen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Kaufpreis beträgt 975.000€ zzgl. 68€ Erbpacht monatlich Dieses Angebot ist freibleibend. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.Ähnliche Angebote
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