Schöne, moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse direkt am Hofgarten in Pempelfort. Perfekt renoviert und neu möbliert im Frühjahr 2026. Ideal gelegen für eine entspannte Wohnqualität.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Schöne helle und modern möblierte Wohnung in bester Wohnlage am Hofgarten. Die Wohnung wurde im Frühjahr 2026 renoviert und neu möbliert. Sie befindet sich in einer sehr ruhigen Straße (Einbahnstraße) und dieser Teil von Pempekfort, direkt am Hofgarten gelegen, ist sehr lebenswert und charmant. Die Straßenbanhaltestelle Schloß Jägerhof ist ca. 300 Meter entfernt, Adlerstraße (Straßenbahn, Busse) ca. 600 Meter. Die Wohnung besticht durch eine offene Raumgestaltung und verbindet den langen Flur mit Wohnzimmer und Zugang auf die Terrasse in Süd-Westlage. Die moderne Einbauküche ist sehr praktisch in einer großen Nische untergebracht und lässt keine Wünsche übrig. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten und den Strom. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1955, Energieverbrauchsausweis, Wert: 213,4 kWh (m²a), Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: G Sehr ansprechende und hochwertige Einrichtung, komplettes Inventar. Internetzugang (WLAN) über Router im Haus - der Verstärker findet sich in der selben Etage. Waschmaschine und Trockner (Münzgeräte für 50 Cent Münzen) befinden sich zur gemeinsamen Nutzung im Waschkeller. Die Terrasse ist in Süd-West-Lage zum Garten gelegen, der Wohnbereich hat bodentiefe Fenster. Die Einbauküche ist mit einer Spülmaschine, Kochfeld mit Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett (1,60 x 2,00 Meter), eine Kommode und einen Kleiderschrank. Ein weiß gefliestes Badezimmer mit beleuchtetem Spiegel gehört zur Wohnung. Eine PKW-Tiefgarage befindet sich auf der Gartenstraße, etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt.Lagebeschreibung
Pempelfort ist aufs engste mit Düsseldorfs Entwicklung als Kunst- und Gartenstadt verbunden. Große Teile des Hofgartens mit dem Hofgärtnerhaus (heute Theatermuseum) und das im 18. Jahrhundert erbaute Schloss Jägerhof (heute Sitz des Goethe Museums) liegen in Pempelfort. Die beliebten Shoppingmeilen rund um Schadowstraße und Königsalle sowie die Altstadt sind nur wenige Minuten entfernt.
Zum Stadtteil Pempelfort gehören auch der 1925 errichtete Ehrenhof Komplex mit Tonhalle, NRW Forum und die Stiftung museum kunst palast. Pempelfort ist mit seinen 2,69 km² und 27.300 Einwohnern der größte und am dichtesten besiedelte Stadtteil der Stadtbezirkes 1.
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