Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 1

Größe 40 m²

22417 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Baujahr: 2002

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung in Hamburg-Langenhorn überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept und ein angenehmes, modernes Ambiente. Das im Jahr 2002 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude befindet sich auf einem weitläufigen, ansprechend gestalteten Grundstück mit einer Größe von ca. 15.120 m² und bietet seinen Bewohnern ein ruhiges sowie gepflegtes Umfeld.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 41 m² und besticht durch einen attraktiven Schnitt, der die vorhandene Fläche optimal nutzt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wirkt einladend und bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten, während der geschickt abgetrennte Schlafbereich für Privatsphäre und Rückzug sorgt. Diese clevere Aufteilung macht die 1,5-Zimmer-Wohnung besonders funktional und zugleich wohnlich. Das Badezimmer ist separat angeordnet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.Ein besonderes Highlight ist der sonnig ausgerichtete Süd-Balkon, der den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert. Hier lassen sich viele Stunden im Freien genießen - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang des Tages. Die Ausrichtung sorgt dabei für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre in den Wohnräumen.Für zusätzlichen Komfort ist die Wohnung an eine zuverlässige Fernwärmeversorgung angeschlossen, die eine effiziente und unkomplizierte Beheizung gewährleistet. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz direkt am Objekt, der bequemes Parken ermöglicht.Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen praktischen Kellerraum mit einer Fläche von ca. 10 m², der wertvollen Stauraum für persönliche Gegenstände, saisonale Ausstattung oder Sportgeräte bietet.Insgesamt handelt es sich um eine kompakte, gut geschnittene Wohnung, die sowohl für Singles und Pendler als auch als attraktive Kapitalanlage in einem gefragten Hamburger Stadtteil bestens geeignet ist.

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