Kaufpreis 221.500 €

Zimmer 1

Größe 35 m²

22307 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

- L A G E - L A G E - L A G E - = RUHIGER - ANKERPLATZ - IN HAMBURG - BARMBEK = AB SOFORT FREI = OHNE MAKLER !!!Schönes Wohnen in einer zur ruhigen Süd-West-Gartenlage gelegenen, gepflegten und sofort bezugsfertigen STADTWOHNUNG - mit umfangreicher Ausstattung :Eine EINBAU - WOHNKÜCHE, FLUR, WOHNZIMMER, ein geräumiges und modernes Vollbad, eigene Zentralwarmwasser- Heizung nur für diese Wohnung, Gartennutzung, Kellerraum und Fahrrad - Außenbox in HAMBURG - BARMBEK in ruhiger, zentraler Lage.Die MARKEN - EINBAUKÜCHE ist komplett ausgestattet mit Kühl- und Gefrierschrank, E- Herd mit Ceranfeld und Backofen, Dunstabzug, Geschirr - und Waschmaschine, Beleuchtung, Radio und großen Besenschrank sowie Geschirr- und Kochtopfschränke und div. Auszüge. Die Lage im Hochparterre zur separaten, eingegrenzten Gartenseite sowie eine RAUMHÖHE von 2,82 m und Türhöhen von 2,10 m geben ein schönes, gutes und sicheres Wohngefühl = ein ruhiger, fester Ankerplatz eben ...!!! Der gepflegte Zustand und die komplette Ausstattung ermöglicht den direkten Einzug und die - s o f o r t i g e - Nutzung - o h n e - weiteren finanziellen Aufwand und - o h n e - Maklercourtage = ca. 7.600,- € Ersparnis !!! B E S O N D E R H E I T E N : !!! Die Wohnung ist mit einer - e i g e n e n - Zentralwarmwasser-Heizung ausgestattet !!! Die anfallenden Verbrauchskosten für diese Gasheizung rechnet der Bewohner ( z.Bsp. Mieter) mit dem Versorger seiner Wahl - d i r e k t - ab.!! Es gibt somit - k e i n e - Heizkostenabrechnung bei einer Vermietung !! Eine sehr angenehme Situation für ein gutes Mietverhältnis und ein besonderer VORTEIL zu anderen Angeboten.Mit geringem Aufwand kann die Wohnung einen direkten Gartenzugang bekommen und zu einer Zweizimmerwohnung umgewandelt werden

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