Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 3

Größe 112 m²

71282 Hemmingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Baujahr: 1979

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige und modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit ca. 112 m² Wohnfläche und einem top-nutzbaren Grundriss innerhalb eines 3-Familienhauses aus dem Baujahr 1963 unweit des Schloßparks.Bereits beim Betreten wird der angenehm offene und zugleich funktionale Charakter der Wohnung deutlich. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und profitieren von einer idealen Ausrichtung.Die offene Küche ist mit einer Nolte-Markenküche und Bosch Geräten ausgestattet, ist durch die Größe komfortabel und funktional zugleich und verfügt zusätzlich über einen Zugang zum Nordbalkon - den Schloßpark direkt vor Augen ist dieser ideal für die morgendliche Erfrischung oder als praktischer Außenbereich an warmen Tagen.Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit Dusche sowie Badewanne ausgestattet, wodurch es sowohl funktional als auch komfortabel den Alltag abdeckt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, was insbesondere bei mehreren Personen im Haushalt einen spürbaren Mehrwert bietet.Neben dem 2. Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, punktet die Wohnung insgesamt durch ihre Großzügigkeit und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Im Untergeschoss steht den Bewohnern eine Gemeinschaftssauna zur Verfügung die den Wohnkomfort insbesondere in den kälteren Monaten deutlich aufwertet. Neben der gemeinschaftlichen Waschküche steht ein massiver, abschließbarer Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft und das Angebot sinnvoll abrundet.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als Kombination aus solider Bausubstanz, bereits teilweise erfolgter Modernisierung und großzügigem Wohnkomfort - ideal für Eigennutzer, die Wert auf Platz, Funktionalität und Außenflächen legen.Die mitverkaufte Nolte-Markenküche sowie mitverkaufter Aussenstellplatz direkt am Hauseingang bietet komfortabel kurze Wege und gewährleistet die schnelle Erreichbarkeit ihres Fahrzeugs für zzgl. 35.000 EUR.Kaufpreis Wohnung: 399.000 €+ Außenstellplatz und Markenküche: 35.000 €= Gesamtkaufpreis: 434.000 €Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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