Kaufpreis 750.000 €

Zimmer 9

Größe 298 m²

25462 Rellingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Liegenschaft umfasst zwei separate Wohnhäuser aus den Baujahren 1960 und 1994 und bietet eine attraktive sowie nachhaltig ausgerichtete Kapitalanlage in gefragter Lage von Rellingen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.243 m² verteilen sich rund 298 m² Wohnfläche sowie ca. 41 m² Nutzfläche.Die Immobilie besteht aus vier abgeschlossenen Wohneinheiten, die aktuell vollständig und zuverlässig vermietet sind. Damit bietet sich dem Investor eine sofortige Einnahmesituation ohne Leerstandsrisiko sowie eine solide Grundlage für eine langfristig stabile Rendite.Die durchdachte Aufteilung auf zwei eigenständige Gebäude schafft nicht nur klare Strukturen, sondern erhöht auch die Flexibilität in der Bewirtschaftung und Perspektive - z. B. im Hinblick auf zukünftige Teilverkäufe, unterschiedliche Nutzungskonzepte oder eine getrennte Weiterentwicklung der Wohneinheiten.Mit insgesamt 9,5 Zimmern überzeugt das Objekt durch ein vielseitiges Raumangebot, das eine nachhaltige Vermietbarkeit unterstützt. Der gepflegte Gesamtzustand minimiert kurzfristigen Investitionsbedarf und unterstreicht den werthaltigen Charakter dieser Kapitalanlage. Das weitläufige Grundstück bietet weiterhin zusätzliches Entwicklungspotenzial sowie attraktive Außenflächen, die sich positiv auf die Vermietbarkeit und Wertentwicklung auswirken.Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eröffnet Investoren eine sofort planbare sowie langfristig interessante Perspektive.Gerne stellen wir Ihnen diese renditestarke Liegenschaft im Rahmen einer Besichtigung detailliert vor und informieren Sie umfassend über Mieterstruktur, Aufteilung und wirtschaftliche Kennzahlen.

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