Großes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und vollständig barrierefreiem Eingangsbereich. Im Garten befindliches Haus mit großer Garage und unterkellertem Raum. Ideal für Seniorenwirtschaft oder große Familien.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaius mit 5 Wohnungen, Garten und großer Garage in Massivbauweise , voll unterkellert mit Südausrichtung. Das EG ist komplett barrierefrei - Einfahrt - Eingangsbereich bis Terrasse ohne jegliche Stufe und glänzt mit vielen bodentiefen Fensterelementen und Türen. Das OG ist problemlos zu einer großen Wohnung gleicher Aufteilung wie das EG umzubauen. Der halbe Keller ist Souterrain und hat dort eine Wohneinheit Das EG ist eine Wohnung Das OG hat eine große und eine kleine Wohnung Im Dachgeschoß befindet sich ebenfalls eine Wohnung Das Grundstück ist ein Erpachtgründstück der Reichswaldgenossenschaft Laufzeit bis 31. Dezember 2070. Da sind circa 45 Jahre. Eine vorzeitige Vertragsverlängerung um 99 Jahre ist möglich Der Erbbauzins beträgt nach Verkauf 3.330 € jährlich, - 275 ,. /Monat ) Das Erbbaurecht bietet insbesondere Käufern Vorteile, die Eigenkapital schonen und dennoch nicht auf ein großes Grundstückverzichten möchten. Die Mieteinnahmen helfen das Objekt zu finanzieren und bringen im Alter zusätzliche private Altersversorgung ! Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Alle Wohnungen sind voll möbeliert und zum größten Teil renoviert. Alle Wohnungen sind an Amerikaner gut vermietet. Alle Fenster sind neueren Datums und 3 fach verglastLagebeschreibung
Das Objekt finden Sie auf dem Fischerrück, im westliche Stadtgebiet. Ruhige Lage am Wald
Freizeit und Erholungsgebiet direkt vor der Haustür.
Zur Stadtmitte sind es ca. 5-10 Min mit dem Auto, zu Fuß 15-20 min.
Eine Buslinie fährt ständig und die Haltestelle ist ca. 3 min entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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