Kaufpreis 538.000 €
Zimmer 15
Größe 315 m²
67659 Kaiserslautern
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaius mit 5 Wohnungen, Garten und großer Garage in Massivbauweise , voll unterkellert mit Südausrichtung.Das EG ist komplett barrierefrei - Einfahrt - Eingangsbereich bis Terrasse ohne jegliche Stufe und glänzt mit vielen bodentiefen Fensterelementen und Türen.Das OG ist problemlos zu einer großen Wohnung gleicher Aufteilung wie das EG umzubauen.Der halbe Keller ist Souterrain und hat dort eine Wohneinheit Das EG ist eine WohnungDas OG hat eine große und eine kleine WohnungIm Dachgeschoß befindet sich ebenfalls eine WohnungDas Grundstück ist ein Erpachtgründstück der ReichswaldgenossenschaftLaufzeit bis 31. Dezember 2070. Da sind circa 45 Jahre.Eine vorzeitige Vertragsverlängerung um 99 Jahre ist möglichDer Erbbauzins beträgt nach Verkauf 3.330 € jährlich, - 275 ,. /Monat )Das Erbbaurecht bietet insbesondere Käufern Vorteile, die Eigenkapital schonen und dennoch nicht auf ein großes Grundstückverzichten möchten.Die Mieteinnahmen helfen das Objekt zu finanzieren und bringen im Alter zusätzliche private Altersversorgung !Ähnliche Angebote
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