Kaufpreis 538.000 €

Zimmer 15

Größe 315 m²

67659 Kaiserslautern

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaius mit 5 Wohnungen, Garten und großer Garage in Massivbauweise , voll unterkellert mit Südausrichtung.Das EG ist komplett barrierefrei - Einfahrt - Eingangsbereich bis Terrasse ohne jegliche Stufe und glänzt mit vielen bodentiefen Fensterelementen und Türen.Das OG ist problemlos zu einer großen Wohnung gleicher Aufteilung wie das EG umzubauen.Der halbe Keller ist Souterrain und hat dort eine Wohneinheit Das EG ist eine WohnungDas OG hat eine große und eine kleine WohnungIm Dachgeschoß befindet sich ebenfalls eine WohnungDas Grundstück ist ein Erpachtgründstück der ReichswaldgenossenschaftLaufzeit bis 31. Dezember 2070. Da sind circa 45 Jahre.Eine vorzeitige Vertragsverlängerung um 99 Jahre ist möglichDer Erbbauzins beträgt nach Verkauf 3.330 € jährlich, - 275 ,. /Monat )Das Erbbaurecht bietet insbesondere Käufern Vorteile, die Eigenkapital schonen und dennoch nicht auf ein großes Grundstückverzichten möchten.Die Mieteinnahmen helfen das Objekt zu finanzieren und bringen im Alter zusätzliche private Altersversorgung !

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