Warmmiete 1.890 €

Zimmer 3

Größe 86 m²

82178 Puchheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.690 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. OG ohne Aufzug in einer ruhigen Wohnanlage bestehend aus 4 Eingängen mit je 8 Parteien. Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design mit praktischer Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die 2 vollständig ausgestatteten Badezimmer: eines davon u.a. mit Badewanne und WC und das andere mit Dusche und Gäste-WC. Beide mit einer komfortablen elektrischen Fußbodenheizung. Das Wohnzimmer auf der Süd-West-Seite verfügt über einen großen Balkon. Zusätzlich befindet sich noch ein kleiner Balkon auf der Nord-Ost-Seite, zugänglich vom Schlafzimmer. Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum und auch gemeinschaftliche, zusätzliche Räume für Fahrräder u,. ein Trockenraum. Ausstattung: - Hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle u. Geschirrspüler - Ein praktischer Einbauschrank in Küche u. Flur - Teilweise abgehängte Decken mit integrierter Spotbeleuchtung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Puchheim-Bahnhof und bietet eine ideale Kombination aus entspanntem Wohnen und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München sowie zu vielen Naherholungsgebieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich für den täglichen Bedarf mehrere Einkaufmöglichkeiten, auch die Infrastruktur für Familie ist hervorragend, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie ein Gymnasium sind gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten, wie Sportanlagen, Grünflächen und ein Hallenschwimmbad befinden sich ebenfalls in der Nähe. Sonstiges Nebenkosten: Aufgrund des Erstbezugs liegen noch keine Erfahrungswerte vor. Die Kosten bewegen sich voraussichtlich im üblichen Rahmen vergleichbarer Wohnungen (zzgl. Strom, verbrauchsabhängig). Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung mit Angaben zu: - Beruf - monatlichem Haushaltsnettoeinkommen - Personenanzahl Nach Besichtigung werden die üblichen Bonitätsunterlagen (Einkommensnachweise, Schufa-Auskunft, Mieterselbstauskunft etc.) benötigt. Haustierhaltung nach Vereinbarung.

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