Kaufpreis 175.000 €

Zimmer 2

Größe 57 m²

75181 Pforzheim

Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Viertel von Pforzheim. Besonderer Vorteil: keine Dachschrägen, volle Raumhöhe und optimale Nutzungsmöglichkeiten. Mit Tiefgaragenstellplatz und guter Anbindung an Innenstadt und öffentliche Verkehrsmittel.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Etage: 3

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Provisionsfreie attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung ohne Dachschrägen mit Tiefgaragenstellplatz Objektbeschreibung: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet einen besonderen Vorteil: keine Dachschrägen – dadurch volle Raumhöhe und optimale Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 und wurde in wichtigen Bereichen modernisiert. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Eckdaten: - Wohnfläche: 56,74 m² - Zimmer: 2 - Etage: 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) - Baujahr: 1972 - Heizung: Fernwärme - Energieeffizienzklasse D Highlights: - Dachgeschoss ohne Dachschrägen - Balkon - Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz - Kellerraum vorhanden Gebäude & Gemeinschaft: - Große, professionell verwaltete Wohnanlage - Separates Gebäude mit nur 11 Wohneinheiten - Laufende Instandhaltungen durchgeführt Balkon, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - 3-fach verglaste Fenster (2014) - Modernisiertes Badezimmer (2015) - Balkon saniert und neu gefliest (2015) - Dach des Gebäudes erneuert (2012) - Elektrische Rollläden - Einbauküche

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage in Pforzheim, Pillauer Straße mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

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