Kaufpreis 425.000 €

Zimmer 4

Größe 116 m²

44227 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Baujahr: 1977

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objekt-Nr. 200-14746Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1977 befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Dortmund-Eichlinghofen. Das Haus überzeugt mit seiner klassischen Aufteilung, einer Grundstücksgröße von ca. 302 m² und einer Gesamtwohnfläche von ca. 116 m². Es eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld legen.Die Immobilie verfügt über vier Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Der Wintergarten erweitert den Nutzbereich und schafft einen angenehmen Ort zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Das Raumangebot wird durch eine Vorratskammer sowie einen besonderen Weinkeller mit Bar ergänzt, der zusätzlichen Charme verleiht.Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine angrenzende Garage ist vorhanden ebenfalls über den Wintergarten begehbar. Die Böden sind mit Schiefer, Fliesen und Teppichboden ausgelegt. Eine im Jahr 2015 erneuerte Gasheizung rundet das Gesamtpaket ab.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis mit vielseitigem Potenzial.Die ruhige Lage, die funktionale Raumaufteilung und die vorhandenen Ausstattungsmerkmale machen dieses Haus zu einer attraktiven Kaufgelegenheit.Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 213,0 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1977, Energieeffizienzklasse: GDieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de.

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