Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 3

Größe 94 m²

76189 Karlsruhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Baujahr: 1967

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines massiv gebauten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1967. Diese großzügige, lichtdurchflutete Wohnung präsentiert sich mit einem außergewöhnlich harmonischen und funktionellen Grundriss, der modernes Wohnen, Privatsphäre und Komfort ideal miteinander verbindet. Bereits beim Betreten fällt die klare architektonische Struktur auf: Alle Räume sind vom zentralen Flur aus zugänglich. Dadurch entsteht eine Raumlogik, die sowohl im Alltag als auch bei Besuch eine intuitive Orientierung ermöglicht.Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Ein weitläufiger, einladend gestalteter Raum mit großer Fensterfront, der viel Tageslicht hereinlässt und direkten Zugang zum großzügigen Balkon bietet. Der Balkon dient als natürliche Erweiterung des Wohnzimmers und schafft ein Gefühl von Offenheit und Weite.Gleichzeitig sind Küche, Badezimmer und Gäste-WC in einer eigenen Funktionszone angeordnet, wodurch eine klare Trennung zwischen Wohn- und Versorgungsbereich entsteht. Auch der Schlaftrakt liegt ruhig auf der gegenüberliegenden Seite, sodass optimale Rückzugsmöglichkeiten gegeben sind.Insgesamt verkörpert die Wohnung eine moderne, ansprechende Wohnkultur, die sich für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen ideal eignet.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Nettomiete von 11.880 Euro. Die Mieterin ist sehr zuverlässig und hält sich an die vertraglichen Vereinbarungen. Die Vermietung erfolgt auf unbefristete Basis, und die Mietzahlungen werden regelmäßig und pünktlich geleistet.Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der großzügigen Stauraum schafft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

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