Kaufpreis 134.900 €
Zimmer 3
Größe 95 m²
07545 Gera
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2026
Nebenkosten: 97 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** Stilvolle 3-Raumwohnung in Denkmal-Mehrfamilienhaus der Jahrhundertwende. ***Schmuckstück Maisonett-Wohnung!Zum Verkauf steht diese individuelle und sehr charmante 3 Raumwohnung in einer sehr schönen Wohnumgebung. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Wohnhaus in Gera, in einer zentrumsnahen Lage.Diese bezaubernde 3-Raumwohnung verteilt sich auf auf 2 Etagen und überzeugt mit ihrem individuellen Grundriss. Ob als Single, Pärchen und kleine Familie - eine tolle Wohnung mit außergewöhnlichem Wohnkomfort auf 95 m².Im Erdgeschoss ist der Mieter mit einem Gäste-WC, einer hellen Küchen + Hauswirtschaftsraum und einem grosszügigem Wohnzimmer bestens versorgt.Die Echtholztreppe hinauf erwartet den Mieter ein tolles Zimmer mit Austritt auf den Balkon. Dieses Zimmer kann sowohl als Kinder - Gästezimmer und / oder als Homeoffice eingerichtet werden.Das Hauptbad verwöhnt den Mieter mit Tageslicht, einer Badewanne sowie einer Dusche und sind modern gefliest. Die weissen Innentüren und die dem Charakter des Hauses entsprechenden Holzfenster, geben der Wohnung ihren individuellen Geist.Für den Mieter steht zudem ein Gartenanteil zur eigenen Nutzung sowie ein Stellplatz als Sondernutzungsrecht zur Verfügung. Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein riesiger Kellerraum.Zusammengefasst ist diese wunderbare Wohnung ein besonderes Schmuckstück.Diese Wohnung ist stets und langjährig vermietet und generiert verlässliche und planbare Cashflows. Kaltmiete aktuell: mtl. 681€ Warmmiete aktuell: mtl. 954€Unser Angebot richtet sich an Kapitalanleger.Der Stellplatz ist zusätzlich für einen Kaufpreis von 5000,00€ zu erwerben.Ausstattung:- charmante Wohnung im EG+1.OG- drei Zimmer individuell auf 2 Etagen verteilt- Balkon- sehr gepflegter Gartenanteil- helle geflieste Küche mit EBK- schickes gefliestes Bad mit Wanne und Dusche- Gäste WC- tolle Lage | gepflegtes Umfeld- Keller (riesig groß)WE 2 im Aufteilungsplan | Stellplatz Nr. 17 MEA`s: 296,41 /1000HG: 391,70€ + Instandhaltungsrücklage 56,75€Instandhaltungsrücklage Objekt: Stand 2025 ca. 45.000€Kein Bild ersetzt einen persönlichen Eindruck. Bitte vereinbaren Sie mit unserem Büro einen Besichtigungstermin.Kontakt:Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbHTelefon: 0365-77388050E-Mail: [email protected] freuen uns auf Ihre Anfrage.Ähnliche Angebote
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