Kaufpreis 579.000 €

Zimmer 6

Größe 120 m²

79211 Denzlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

ObjektbeschreibungIn ruhiger und etablierter Wohnlage von Denzlingen wird dieses gepflegte Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf angeboten. Die Immobilie überzeugt durch solide Massivbauweise, einen funktional durchdachten Grundriss und die gefragte Lage im direkten Einzugsgebiet von Freiburg im Breisgau. Sie eignet sich ideal für Familien zur Eigennutzung, die eine wertbeständige Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.Großzügiger Grundriss:Das Reihenhaus verteilt sich auf vier Ebenen und bietet rund 120 m² Wohnfläche inklusive Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein Windfang, eine Garderobe sowie ein separates Gäste-WC. Vom Wohnraum gelangt man direkt in den geschützten Freisitz und in den eigenen Garten - ein idealer Rückzugsort im Grünen.Im Obergeschoss stehen drei Zimmer, das Bad sowie eine Loggia als zusätzlicher Außenbereich zur Verfügung. Das Dachgeschoss verfügt bereits über ein Bad, einen großzügigen Büroraum und einen Abstellbereich. Damit bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als zusätzliches Schlaf- oder Arbeitszimmer, Hobbyzimmer oder Studio-Bereich.Im Untergeschoss erweitern ein großer Hobbyraum, ein Vorratsraum, ein Öllager sowie der Heiz- und Hausanschlussraum die Nutzfläche deutlich. Insgesamt entsteht so ein Raumangebot, das über viele vergleichbare Reihenhäuser hinausgeht.Das Gebäude wurde Ende der 1960er Jahre in solider Massivbauweise mit Stahlbeton, Ortbetonbau und Stahlbeton-Massivdecken errichtet sowie über die Jahre durchgehend bewohnt und gepflegt. Die Immobilie bietet eine belastbare Substanz und zugleich die Möglichkeit, Grundriss, Ausstattung und Energiekonzept nach eigenen Vorstellungen schrittweise zu modernisieren.Wer Wert auf großzügigen Reihenhauscharakter mit eigenem Garten, Garage und ehrlicher, robuster Bauweise legt, findet hier eine Immobilie mit echter Perspektive.

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