Kaufpreis 849.800 €
Zimmer 4
Größe 99 m²
86163 Augsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2026
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen mit exklusivem Komfort in einer der begehrtesten Lagen von Augsburg-Hochzoll. Auf großzügigen ca. 99,96 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich über zwei Ebenen erstreckt und höchsten Ansprüchen gerecht wird.Die 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch die ideale Südausrichtung zusätzlich unterstrichen wird. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet - perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Ergänzt wird dies durch einen Balkon im 1. Obergeschoss.Der Wohnbereich überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, darunter eine moderne Einbauküche inklusive Waschmaschine, die keine Wünsche offenlässt. Elegante Aluminium-Schiebetüren sowie elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und ein stilvolles Wohngefühl. Eine Videogegensprechanlage gewährleistet Sicherheit und ein angenehmes Maß an Privatsphäre.Das Badezimmer präsentiert sich als echte Wohlfühloase mit ebenerdiger Dusche, Badewanne sowie einem praktischen Handtuchheizkörper. Ein separates Gäste-WC rundet das durchdachte Raumangebot ab.Auch in puncto Energieeffizienz überzeugt die Immobilie als Niedrigenergiehaus und bietet somit zeitgemäßen Wohnkomfort bei optimierten Betriebskosten. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 280 €.Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz, der für zusätzlich 31.700 € erworben wird. Besonders zukunftsorientiert ist die Möglichkeit, sowohl Auto als auch Fahrrad direkt am Stellplatz zu laden.Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Lage und Ausstattung legen.Ähnliche Angebote
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