Kaufpreis 290.000 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

95444 Bayreuth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:Großzügige, 80 m² + 12 m², 3+1 Zimmer, Etagenwohnung mit Main-Blick - Top-Lage im Zentrum von BayreuthZum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung mit 80 m² Wohnfläche im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage im erweiterten Stadtzentrum von Bayreuth, am Fuße des Bayreuther Stadtzentrums, direkt am Roten Main. Das Gebäude wurde Mitte der 60er Jahre errichtet; die Wohnung selbst wurde im Jahr 2015 umfassend modernisiert.Ein besonderes Highlight ist der dazugehörige, ca. 12 m² große separate Raum im Dachgeschoss. Dieser ist als Hobbyraum deklariert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Gästezimmer, Home-Office oder Hauswirtschaftsraum).Raumaufteilung:. Wohnzimmer: ca. 20 m². Schlafzimmer: ca. 16 m². Arbeits-/Kinderzimmer: ca. 15 m². Küche: ca. 8,5 m². Abstellraum (in der Wohnung): ca. 2,5 m². Badezimmer: ca. 4 m² & separates WC: ca. 1,2 m². Flur: ca. 14 m². Hobyraum : 12 mAusstattung & Details:. Modernisierung: Letzte Sanierung 2015 (Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Sanitärbereich).. Fenster: Hochisolierende PVC-Fenster.. Heizung: Zentralheizung; Warmwasserversorgung dezentral.. Barrierefreiheit: Der Zugang zum Haus, der Aufzug sowie die Wohnung und der Keller sind barrierefrei gestaltet.. Zusatzflächen: Eigenes Kellerabteil und leicht zugänglicher Fahrradraum.. Zusatzflächen: 12 m² große separate Raum im Dachgeschoss. Hobbyraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Gästezimmer, Home-Office oder Hauswirtschaftsraum).

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