Warmmiete 3.599 €

Zimmer 5

Größe 154 m²

85551 Kirchheim b. München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 3.299 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

🏡 Wohnen mit Lebensqualität – Neubau-Reihenhaus am Ortspark Aufgrund eines beruflich bedingten Auslandsaufenthalts vermieten wir unser Haus befristet bis Februar 2028. Bei einer Verlängerung unseres Aufenthalts besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer weiteren Mietdauer von 2–3 Jahren, die im Bedarfsfall gesondert vereinbart werden kann. Die Vermietung erfolgt flexibel, bevorzugt möbliert oder teilmöbliert. Die Ausstattung wird nach Absprache festgelegt. Das Haus bietet großzügige, gut geschnittene Räumlichkeiten und eignet sich ideal für Expats, Paare oder Familien mit mittelfristigem Wohnbedarf. Auf ca. 154 m² Wohnfläche bietet das Haus 5 helle Zimmer, einen gepflegten Garten mit Terrasse, zwei hochwertige Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Dieses hochwertig ausgestattete Reihenmittelhaus wurde 2023 fertiggestellt und liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Neubausiedlung in Kirchheim bei München – direkt am neuen Ortspark mit See, Spiel- und Erholungsflächen (Landesgartenschau 2024). Die Westausrichtung, 2,60 m Deckenhöhe und große Fenster sorgen für ein außergewöhnlich helles und angenehmes Wohngefühl. Sonstiges: Die Immobilie wird in neuwertigem Zustand übergeben. Vermietung ausschließlich an Nichtraucher. Haustiere sind nicht gestattet. ⭐ Highlights auf einen Blick • Neubau (2023) mit gehobener Ausstattung • Privater Garten mit Terrasse & Premium-Pergola-Markise (Beleuchtung & Senkrechtmarkise) • Hochwertige Einbauküche inkl. Dampfbackofen & Weinklimaschrank • Fußbodenheizung in allen Räumen, auch im Hobbykeller • Zwei Bäder mit Rainshower, Badewanne & Doppelwaschbecken • PV-Anlage, Erdwärme & Wohnraumlüftung → niedrige Energiekosten • Bosch Smart Home mit Alarmanlage • Glasfaser (1 Gbit/s) – ideal für Homeoffice • Zwei TG-Stellplätze mit Wallbox • Hobbyraum mit Fitnessgeräten (auch Büro oder Gästezimmer) ➡️ Möbliert, teilmöbliert oder unmöbliert anmietbar – flexibel nach Bedarf 📍 Lage – urban, grün & hervorragend angebunden • Direkt am neuen Ortspark Kirchheim • Neues Gymnasium und Schulen in kurzer Fußdistanz • S-Bahn Heimstetten: ca. 20 Min. bis Marienplatz • Flughafen München: ca. 25 Min. • Schnelle Anbindung an A99 • Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäckereien & Restaurants fußläufig erreichbar • Heimstettner See: 5–10 Min. mit dem Fahrrad

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