Kaufpreis 373.500 €
Zimmer 10
Größe 300 m²
24784 Westerrönfeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ob Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten von zu Hause oder zusätzliche Mieteinnahmen, dieses Wohnensemble in Westerrönfeld bietet Ihnen auf einem ca. 838 m² großen Grundstück vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Lebensgestaltung. Mit insgesamt rund 300 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Haupthaus mit zwei Wohneinheiten sowie einen separaten Anbau mit einer weiteren Wohnung, vereint diese Immobilie Flexibilität, Raum und Zukunftssicherheit auf besondere Weise.Das Haupthaus bietet Ihnen zwei voneinander getrennte Wohnungen und ist ideal für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für das Zusammenleben mehrerer Generationen.Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² und einem durchdachten Grundriss, der Rückzugsmöglichkeiten mit einem offenen Wohngefühl verbindet. Schon beim Betreten empfängt Sie eine warme und einladende Atmosphäre. Ein gemütliches Schlafzimmer bietet Raum für Erholung, während der großzügige Wohn und Essbereich den Mittelpunkt der Wohnung bildet und zu gemeinsamen Abenden einlädt. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden. Die Küche mit Platz für eine Sitzecke lädt zum Verweilen ein. Das modern gestaltete Duschbad mit hellen Fliesen und Glasdusche bietet zeitgemäßen Komfort. Heller Laminatboden in Holzoptik sorgt für eine freundliche und wohnliche Atmosphäre.Die Dachgeschosswohnung ergänzt das Raumangebot ideal und bietet auf ca. 59 m² eine eigenständige Wohneinheit, die sich perfekt für Kinder, Gäste oder zur Vermietung eignet. Ein besonderes Detail ist das dreieckige Milchglaselement, das den Flur mit natürlichem Licht durchflutet und eine freundliche Atmosphäre schafft. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Duschbad sowie ein großzügiges Wohn und Esszimmer. Ein weiteres Zimmer bietet zusätzliche Flexibilität und kann bei Bedarf individuell unterteilt werden und passt sich flexibel unterschiedlichen Lebenssituationen an.Der separate Anbau beherbergt eine großzügige, eigenständige Wohnung mit ca. 162 m² Wohnfläche und eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Familienangehörige, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, hier genießen Sie ein hohes Maß an Unabhängigkeit.Ein einladender Windfang führt in den hellen Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.Ein großzügiges Vollbad mit zwei Waschbecken sowie eine Küche mit Einbauküche und Platz für eine Sitzecke runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume genutzt werden können. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einer Loggia und schafft einen schönen Rückzugsort im Freien. Ein weiteres Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort.Das ca. 838 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für den Alltag und überzeugt durch eine funktionale sowie ansprechende Gestaltung. Eine Carportanlage mit zwei Stellplätzen befindet sich an der nordwestlichen Seite. Zäune und eine dekorative Felssteinmauer rahmen das Grundstück harmonisch ein und sorgen für Struktur und Privatsphäre.Dieses Wohnensemble bietet Ihnen die seltene Kombination aus einem Haupthaus mit zwei Wohnungen und einem separaten Anbau mit einer weiteren Einheit. Mit rund 300 m² Wohnfläche eröffnen sich Ihnen vielfältige Perspektiven, sei es für die eigene Nutzung, für mehrere Generationen oder zur Erzielung von Mieteinnahmen. Eine Immobilie, die sich Ihrem Leben anpasst und Ihnen gleichzeitig langfristige Perspektiven bietet sowohl als Zuhause als auch als wertstabile Investition.So funktioniert es
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