Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 9
Größe 168 m²
42281 Wuppertal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mittelreihenhaus von 1912 ist in einerWohnsiedlung in Wuppertal Barmen gelegen,nahezu sämtliche Gebäude in der näherenUmgebung stammen aus dieser Zeit. Es handeltsich um ein dreigeschossiges Gebäude (EG,1.OG,DG + UG und Spitzboden) mit Vorgarten undrückseitiger Terrasse mit Garten.Das Mehrfamilienhaus ist seit Anbeginn inFamilienbesitz und nun durch die 4. Generationabzugeben.Im Kellergeschoss sind Abstell- sowieNutzungsräume wie Heizungs-, Werkraum sowieWaschkeller untergebracht, im Erdgeschossbefinden sich Wohnküche mit ebenerdigem Austritt zur Terrasse mit anschließendem Garten sowie zwei weitereWohnräume. Bad sowie einseparates WC liegen außerhalb der Wohnräumeüber den Flur erreichbar.Im 1. Obergeschoss sind vier weitere Zimmergelegen. Eines dieser Zimmer verfügt über eineigenes Waschbecken, ein weiteres Bad wäreeinbaubar.Eine weitere abgeschlossene Wohnung befindet sichim Dachgeschoss, bestehend aus Wohnküche,Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie einem Bad undeinem separaten WC.Der Spitzboden ist ebenfalls ausgebaut und über einefeste Treppe erreichbar; insgesamt verfügt das Hausüber eine Wohnfläche von rd. 168qm.Bei den bisherigen Instandhaltungs- und Mo-dernisierungsarbeiten wurde stets auf die Substanz ge-achtet - sowohl im konstruktiven als auch imgestalterischen Sinne. Das Haus ist grundsätzlichbezugsbereit, einige Massmaßnahmen sind dennochnotwendig und je nach Geschmack sinnvoll; dieHolzfenster verfügen über eine Einfachverglasung, einAustausch des Heizkessels wäre beispielsweise übereine Wärmepumpe (im Vorgarten gut positionierbar)denkbar, die Bäder könnten eine Modernisierungerfahren.Ähnliche Angebote
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