Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 7

Größe 207 m²

76356 Weingarten (Baden)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Einziehen, ankommen, wohlfühlen !Wohnen im Herzen von Weingarten zentrale & ruhige LageRaumwunderGroßzügiges Architekten-Reihenmittelhaus mit riesiger Terrasse, Frühstücksterrasse/- Vorgarten, Balkon, Doppelgarage + Carport:Erdgeschoss:- großzügiges Wohnen: Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen, fließender Übergang zum lichtdurchfluteten Esszimmer- von hier Zugang über große Schiebelemente zur riesigen Sonnenterrasse ( ca. 80 m²) in Süd-West-Ausrichtung als perfekte Alternative zum Garten- Küche, ausgestattet mit geräumiger Einbauküche- helles Gäste-/ Arbeitszimmer- Eingangsbereich/ Diele/ Garderobe- Tageslicht-Gäste-WC mit Urinal- eingangsseitiger Vorgarten mit Frühstücksterrasseüber eine Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss:- Schlafzimmer mit großzügigem Ankleideraum- zwei (Kinder-) Zimmer, jeweils mit Zugang zum sonnigen Balkon in Südwest-Ausrichtung- modernes, großzügiges Tageslicht-Familienbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet, WC und Handtuchwärmer- elegante Galerie mit Zugang zum sonnigen, großzügigen Balkon (ca. 12m²). Hier ebenfalls elektrische Markise Dachgeschoss:- hochwertige Staufläche - gut belichtet mittels 2er Gauben, Velux-Dachflächen-Fenster und seitlichen Lichtbändernkönnte teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut werdenUntergeschoss:- zusätzlicher Außenzugang (zweite Haustüre)- beheizt ausser Kühlraum/ Weinkeller- gefliest, z.T. Parkett-Boden- neuwertiges Schlafzimmer ( ca. 17 m²)- modernes, neuwertiges Duschbad (von 2021), WC, Waschtisch, Badmöbel, Fenster, bodengleiche Dusche - Heiz-/ Technikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss- perfekt für Weinliebhaber: Kühlraum- zwei geräumige Hobbyräume- große Werkstatt/ Fahrradabstellraum- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor - Carport direkt am HausDer immoBLU-Beitrag zum Familienglück: stark reduzierte Maklerprovision: nur 2,2% zzgl. MwSt

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