Kaufpreis 359.800 €
Zimmer 3
Größe 107 m²
92345 Dietfurt a.d. Altmühl
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+++ Provisionsfrei für Käufer +++Verkauft wird eine besondere 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Dank der erhöhten Lage am Hang genießen Sie einen wunderbaren Weitblick. + Es erwarten Sie 3 ZKB bei circa 107,49 m² Grundfläche im Dachgeschoss & Dachstudio, zwei Badezimmer u.v.m.!+ Inklusive Einzelgarage - bereits im Kaufpreis enthalten. + Inklusive Außenstellplatz - bereits im Kaufpreis enthalten. + Inklusive Einbauküche und Elektrogeräten - bereits im Kaufpreis enthalten. + Eigenes Kellerabteil vorhanden. + Großer Personenaufzug / Lastenaufzug vorhanden. + Abstellraum innerhalb der Wohnung, zusätzliches Kellerabteil. + u.v.m.!Das Wohnhaus verfügt insgesamt nur über sechs Wohneinheiten. Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Wohnanlage, ein Hausmeisterdienst ist bestellt. Besonderheit: Die Immobilie wurde früher als Altenheim genutzt. Daher ist ein besonders großzügiger und komfortabler Personenaufzug vorhanden. Derzeit beläuft sich das monatliche Hausgeld der Wohneinheit auf 400,65 € - umlagefähig sind hiervon circa 300,27 €, sonstige Kosten bilden circa 50,63 € und auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage entfallen circa 49,76 €.Zu den letzten Modernisierungsmaßnahmen innerhalb der Wohnanlage zählt der Einbau einer Enthärtungsanlage für kalkreduziertes, weiches Wasser im Alltag.So funktioniert es
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