Kaufpreis 698.000 €

Zimmer 3

Größe 179 m²

70736 Fellbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsanierte Terrassenwohnung in einem Terrassenhaus mit nur drei Wohneinheiten in Fellbach-Oeffingen richtet sich gezielt an Käufer, die großzügiges Wohnen, besondere Qualität und ein hohes Maß an Komfort schätzen. Das Angebot hebt sich bewusst von kleineren Standardwohnungen ab und spricht Menschen an, die Wohnfläche nicht nur als Quadratmeterzahl, sondern als echten Zugewinn an Lebensqualität, Freiheit und Wohnwert verstehen.Mit ca. 179 m² Wohnfläche sowie großzügigen, uneinsehbaren Terrassen bietet diese Wohnung ein Wohngefühl, das Offenheit, Ruhe und Großzügigkeit auf besondere Weise miteinander verbindet. Alle Wohnräume verfügen über direkten Zugang zu den Terrassen und schaffen so eine außergewöhnlich attraktive Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Ergebnis ist ein Wohnerlebnis, das in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist.Der offen gestaltete Wohn-Ess-Bereich mit über 52 m² bildet das Herzstück der Wohnung. In Verbindung mit der hochwertigen Einbauküche, den großzügigen Raumdimensionen und der klaren architektonischen Linie entsteht ein stilvolles, ruhiges und luxuriöses Wohnambiente, das sich deutlich von klassischen Wohnungsgrundrissen abhebt. Ein besonderes Highlight ist das exklusive Wellnessbad mit Sauna, begehbarer Dusche, großzügiger Badewanne, Ruhebereich und deckenhohen Einbauschränken. Ein separates Gäste-WC ergänzt das hochwertige Raumangebot.Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert. Erneuert wurden unter anderem Fenster mit elektrischen Raffstoren und Rollläden, Elektrik, Technik, Terrassenabdichtung sowie zahlreiche Ausstattungsdetails. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden in modernen Formaten, Fußbodenheizung, maßgefertigte flächenbündige Einbauschränke, ein großzügiger Hauswirtschafts- und Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher externer Abstellraum vor der Wohnung unterstreichen den durchdachten und hochwertigen Gesamteindruck. Zur Wohnung gehören außerdem eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz vor der Garage.Besonders überzeugend ist dieses Angebot auch im Vergleich zum Neubau: Vergleichbare Neubauwohnungen in ähnlich guter Lage in Fellbach bewegen sich heute häufig bei ca. 6.300 bis 7.000 €/m² – und bieten dabei oftmals weder diese Großzügigkeit noch dieses Ausstattungsniveau mit Wellnessbad, Sauna und großzügigen Terrassenflächen. Genau darin liegt die besondere Stärke dieser Wohnung: außergewöhnliche Wohnfläche, hochwertige Kernsanierung und ein Wohnwert, der sich deutlich von vielen marktüblichen Angeboten abhebt.Dieses Objekt richtet sich daher bewusst an Käufer, die nicht einfach nur eine Wohnung, sondern einen großzügigen, hochwertigen und repräsentativen Lebensmittelpunkt suchen – mit Raum für Homeoffice, Gäste, Fittness, Rückzug und Wohnen auf einem Niveau, das sich spürbar von kleineren Wohnungen unterscheidet. Eine seltene Kaufgelegenheit für alle, die Größe, Qualität und Wohnkomfort in einer besonderen Form zu schätzen wissen.

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