Kaufpreis 138.500 €

Zimmer 4

Größe 105 m²

04936 Schlieben

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus mit historischem Hintergrund bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und ein ruhiges Wohnumfeld. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 750 m² und eignet sich ideal für Familien oder Individualisten, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.Im Inneren erwartet Sie eine Mischung aus verschiedenen Bodenbelägen, wobei im Obergeschoss ein klassischer Dielenfußboden für eine warme und authentische Wohnatmosphäre sorgt. Das Badezimmer befindet sich aktuell im entkernten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, dieses entweder nach eigenen Wünschen in Eigenleistung fertigzustellen oder nach Absprache ausbauen zu lassen.Dieses Objekt bietet Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses:Option 1:Erwerben Sie das Haus zum attraktiven Kaufpreis von 138.500 € und verwirklichen Sie Ihr persönliches Traumbad ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen.Option 2:Alternativ übernimmt der Verkäufer die hochwertige Fertigstellung des Badezimmers in enger Abstimmung mit Ihnen. In diesem Fall beträgt der Kaufpreis 170.000 €.So haben Sie die Wahl zwischen individueller Gestaltung und sofortigem Wohnkomfort.Die Immobilie ist mit Holz-Thermofenstern (2-fach verglast) ausgestattet und wird über eine Ölheizung beheizt.Die Heizungsanlage wurde vor etwa 1,5 Jahren vollständig modernisiert. Dabei wurden neue Ölbehälter nach aktuellem Standard installiert sowie eine moderne Heiztechnik eingebaut.Die Anlage arbeitet mit effizienter Brennwerttechnik und erreicht einen hohen Wirkungsgrad von oft über 90 %. Zusätzlich nutzt sie die in den Abgasen enthaltene Wärme, wodurch Energieverluste deutlich reduziert werden.Im Vergleich zu älteren Heizsystemen führt dies zu einem geringeren Ölverbrauch, der je nach Ausgangszustand Einsparungen von etwa 10-30 % ermöglichen kann. Insgesamt arbeitet die moderne Ölheizung somit deutlich effizienter und wirtschaftlicher als frühere Anlagen.Ein besonderes Highlight ist der überdachte Pool im Außenbereich, der für Erholung und Freizeitspaß sorgt. Die Abdeckung reduziert den Eintritt von Fremdstoffen wie Schmutzpartikeln und organischem Material (z. B. Laub) und trägt so zur langfristigen Stabilität der Wasserqualität bei."Zusätzlich steht ein Carport für Ihren PKW zur Verfügung."Ein echtes Plus: Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten - ohne zusätzliche Kosten!" Die ruhige Lage rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Platz zur Entfaltung.

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