Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 6
Größe 174 m²
79215 Elzach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2026
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und befindet sich in einem 2005 errichteten Wohnhaus mit nur vier Einheiten. Die großzügige Wohnfläche von ca. 174 qm verteilt sich über das 1. Obergeschoss, das Dachgeschoss und den ausgebauten Dachspitz.Der Zugang erfolgt über das gepflegte Treppenhaus in das 1. OG. Bereits die offene Diele vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und dient als zentraler Verteiler. Von hier aus erschließen sich ein Duschbad, die Küche mit integriertem Essbereich sowie das große Wohnzimmer. Letzteres bildet den Mittelpunkt dieser Ebene und öffnet sich zu einem umlaufenden Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und einen gemütlichen Platz im Freien bietet.Eine offen gestaltete Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Auf dieser Ebene stehen vier Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügig angelegtes Badezimmer, das als Master-Bad konzipiert ist.Die Treppe setzt sich weiter bis in den Dachspitz fort, wo ein beeindruckendes Studio den oberen Abschluss der Wohnung bildet. Die außergewöhnliche Raumhöhe in Verbindung mit der Giebelverglasung in Südwest-Ausrichtung schafft eine helle, offene Atmosphäre und eröffnet einen reizvollen Ausblick. Dieser Bereich eignet sich ideal als Atelier, Arbeitsraum oder privater Rückzugsort.Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener, großzügiger Keller-/ Hobbyraum sowie eine Garage mit zusätzlichem Stauraum im darüberliegenden Speicher. Gemeinschaftlich steht zudem ein Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss zur Verfügung. Im Außenbereich ergänzt ein Bikeport die vorhandene Infrastruktur.Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Bereichen und der Lage in angenehmer Nähe zum Ortskern macht diese Wohnung zu einem vielseitig nutzbaren Zuhause mit langfristiger Perspektive.So funktioniert es
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