Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 16
Größe 314 m²
06217 Merseburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial - Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Merseburg Zum Verkauf steht eine attraktive Kapitalanlage in der Naumburger Straße 155 in Merseburg - ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, das sowohl stabile Einnahmen als auch erhebliches Wertsteigerungspotenzial bietet. Die Immobilie umfasst 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 315 m², 5 Wohnungen, eine Gewerbefläche, zwei Garagen sowie Außenstellplätze. Das Grundstück hat eine Größe von 551 m². Highlights der Immobilie: • Teilweise umfassend sanierte Wohnungen - sofort vermietbar • Weitere Einheiten mit Optimierungs - und Wertsteigerungspotenzial • Alle Wohnungen derzeit frei - maximale Flexibilität bei Neuvermietung und Mietpreisgestaltung • Vermietete Gewerbeeinheit - laufende Einnahmen ab dem ersten Tag • Zusätzliche Einnahmequellen durch Außenwerbung und Stellplatzvermietung • Garagen und Stellplätze erhöhen die Attraktivität für Mieter. Die Immobilie wird professionell verwaltet, die rechtlichen Verhältnisse sind klar und geordnet. Lage Die Liegenschaft befindet sich in gut angebundener Lage in Merseburg, innerhalb der wirtschaftsstarken Region Halle (Saale) - Leipzig - Leuna, die eine nachhaltige Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen sichert. Investmentpotenzial Ideal für Kapitalanleger, die: • eine Immobilie mit schnell steigerbarem Ertrag, • ein Value-Add-Investment, • oder ein Objekt in einer dynamischen Wirtschaftsregion suchen. Ideales Angebot für Investoren, die nach Immobilien mit Wachstumspotenzial und der Möglichkeit, die Rentabilität schnell zu steigern, suchen.So funktioniert es
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