Kaufpreis 469.000 €

Zimmer 4

Größe 90 m²

76131 Karlsruhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Frei ab: 1. September 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese besondere 4-Zimmer-Maisonettewohnung fühlt sich vom ersten Moment an wie ein Zuhause an - ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lebendiger Wohnbereich, in dem Kochen, Essen und Wohnen ganz selbstverständlich ineinander übergehen. Die Küche wird somit schnell zum Treffpunkt für Familie und Freunde. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Das eigentliche Herzstück ist jedoch der direkte Zugang auf die eigene Gartenterrasse. Hier beginnt Ihr ganz persönlicher Rückzugsort im Grünen in Süd-Ost-Ausrichtung, liebevoll gestaltet mit einem gemauerten Grill, einer gemütlichen Loungeecke und einem praktischen Gartenhaus. Ob Sommerabende mit Freunden, entspanntes Frühstück am Wochenende oder Spielen mit den Kindern - dieser Garten macht all das möglich. Der Übergang zum Gemeinschaftsgarten ist fließend, ohne dass die Privatsphäre verloren geht.Das Tageslichtbad wurde 2019 modernisiert und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und durchdachten Details. Über eine Treppe mit Holztrittstufen gelangen Sie ins Untergeschoss, das überraschend hell und freundlich wirkt. Hier stehen Ihnen zwei flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein zusätzliches Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, das aus einem ehemaligen Abstellraum entstanden ist. Die Wohnung liegt ruhig im Hinterhaus eines gepflegten Gebäudes mit nur sechs Einheiten und bietet dadurch eine angenehm persönliche Atmosphäre. Ein gemeinschaftlicher Hof sowie ein eigener Kfz-Stellplatz im Doppelparker im Innenhof runden das Wohnumfeld praktisch ab. Zusammen mit der freundlichen Nachbarschaft entsteht hier ein Zuhause, das Geborgenheit, Lebensqualität und ein echtes Wohlgefühl vereint.

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