Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 3

Größe 83 m²

70329 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Immobilien-ProfilDiese einladende Maisonette-Wohnung liegt im beliebten Stuttgarter Stadtteil Rohracker und erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 6 Wohneinheiten. Die Wohnfläche im 1. Dachgeschoss beträgt ca. 61,64 m² und wird im 2. Dachgeschoss durch eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca. 21,88 m² ergänzt. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice sorgt für die regelmäßige Pflege und Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums und trägt zu einem dauerhaft gepflegten Erscheinungsbild bei. Das Treppenhaus präsentiert sich ordentlich und einladend und vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes Wohngefühl.SubstanzDie Immobilie wurde erst im Jahr 2000 in solider massiver Bauweise errichtet - eine Bauweise, die für Stabilität, Werthaltigkeit und ein angenehmes Raumklima steht. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung aus dem Jahr 2009, welche eine effiziente und bewährte Wärmeversorgung gewährleistet.HighlightEin ganz besonderes Highlight ist die außergewöhnliche Lage in Rohracker - umgeben von sanften Weinbergen und grünen Wäldern, die Ruhe und Naturverbundenheit vermitteln, während gleichzeitig eine gute Anbindung an das urbane Leben gegeben ist. Der Ausblick von der eigenen Dachterrasse auf den Stuttgarter Fernsehturm verleiht der Wohnung eine unverwechselbare Perspektive. Zudem begeistert die Wohnung durch ihren individuellen Charme, ihre behagliche Ausstrahlung und die spürbare Wohnqualität, die Sie vom ersten Moment an willkommen heißt.ParkmöglichkeitenZur Immobilie gehört ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen jederzeit eine geschützte und bequeme Parkmöglichkeit bietet. Besonders bei wechselnden Witterungsverhältnissen wissen Sie diesen Vorteil zu schätzen, da Ihr Fahrzeug sicher und trocken untergebracht ist und Sie Ihre Wohnung bequem erreichen können.Finanzierung für Ihre Traumimmobilie erwünscht?Unser Team aus erfahrenen Profis betreut Sie zu jeder Zeit kompetent, persönlich und unabhängig vor Ort. Unsere regionale Anbindung ermöglicht unseren Kunden auch auf Wunsch mit Banken aus der Region zu finanzieren. Fragen Sie uns nach einer unverbindlichen Beratung.Kontakt zu unsSie haben Interesse an diesem Angebot und wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von LANGE IMMO

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