Kaufpreis 255.000 €

Zimmer 3

Größe 66 m²

90478 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

+++Verkauft wird eine seit 2020 vermietete 3-Zimmer Mansardenwohnung mit Balkon und ein TG-Stellplatz zur Kapitalanlage+++Diese attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage mit Aufzug und hauseigener Tiefgarage. Der sonnige und geräumige Balkon ist zur ruhigen Hofseite ausgerichtet. Die Wohnung erfüllt moderne Ansprüche mit Kunststoff-Isolierfenstern inklusive Schallschutz, Außenrollos, zentraler Heiz- und Warmwasserversorgung, sowie einer gedämmten Fassade. Weitere Annehmlichkeiten sind der Aufzug und die hauseigene Tiefgarage.Die Wohnung ist seit dem 01.06.2020 an sehr nette und ordentliche Mieter vermietet.Mieteinnahmen- Wohnung: mtl. Kaltmiete 650,- Euro zzgl. NK- TG-Stellplatz: mtl. Kaltmiete 45,- Euro zzgl. NKHausgeldDas monatliche Hausgeld beträgt nach dem aktuellen Wirtschaftsplan von 2026 für die Wohnung 365,- Euro (davon auf Mieter ca.267,- Euro umlegbar) und für den TG-Stellplatz 20,- Euro (davon ca. 9,40 Euro auf Mieter umlegbar).Kaufpreis 269.000,- Euro (Wohnung 255.000,- Euro + TG-Stellplatz 14.000,- Euro)

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu