Kaufpreis 155.000 €

Zimmer 2

Größe 61 m²

92637 Weiden i.d. OPf.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger: Wohnung mit Entwicklungspotenzial!Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Weiden und bietet auf ca. 61 m² eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung. Der Grundriss umfasst einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, weist jedoch in Teilbereichen Renovierungsbedarf auf. Die Maßnahmen bewegen sich allerdings im Rahmen des üblichen Bedarfs bei Einzug in eine neue Wohnung. Zudem bietet dies die Möglichkeit für individuelle Maßnahmen und Gestaltung, um eigenen Mehrwert zu schaffen.Es ist jedoch zu berücksichtigen, dass die Wohnung bislang als Raucherwohnung genutzt wurde und entsprechende Rückstände sowie Geruchswahrnehmungen vorhanden sind.Das Gemeinschaftseigentum befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Insbesondere das Treppenhaus präsentiert sich sauber, ordentlich und erweckt aufgrund der großen Fensterflächen einen insgesamt positiven Eindruck. Nach aktueller Auskunft der Hausverwaltung sind derzeit keine Maßnahmen geplant, die in absehbarer Zeit zu Sonderumlagen führen könnten. Abgerundet wird das Angebot durch ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie eine Garage. Die Garage befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass entsprechende Instandsetzungsmaßnahmen perspektivisch einzuplanen sind.Bei weiterführendem Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

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