Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 8

Größe 173 m²

27474 Cuxhaven

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Modernisierter Wohntraum mit Rendite-Garantie:Dieses 1963 massiv erbaute Einfamilienhaus wurde 2019 umfassend modernisiert und kombiniert heute zeitgemäßen Komfort mit einer erstklassigen Lage in Küstennähe.Das Haupthaus: Licht & WeiteErdgeschoss: Beim Eintreten empfängt Sie ein heller Flur; links befindet sich das moderne Gäste-WC. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und geht offen in den großzügigen Ess- und Wohnbereich über.Highlight Wintergarten: Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den 40 qm großen, beheizten Wintergarten. Dieser bietet einen herrlichen Rundumblick auf das gepflegte Grundstück und lädt das ganze Jahr über zum Verweilen ein.Obergeschoss: Hier befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein separates Arbeits-/Gästezimmer sowie die funktionale Trennung von Duschbad und separatem WC.Technik: Die Parterre Fenster im Haus sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die teilweise umweltfreundlich über Solar betrieben werden.Der Souterrain-Bereich (Vollkeller)Der Keller ist weit mehr als nur Nutzfläche: Ein großes, wohnlich ausgebautes Gästezimmer. Eigener Fitnessraum sowie ein Wäsche- und Vorratsraum. Heizungsraum mit integrierter Werkstatt.Direkter Zugang zur Garage: Über eine Treppe gelangen Sie direkt in die Doppelgarage, die über ein elektrisches Tor verfügt.Exklusiver Anbau: Ihr Bonus (32 qm)Der 2023 fertiggestellte Anbau ist ein wahres Multitalent:Aktuelle Nutzung: Erfolgreiches Ferienhaus mit ca. 12.000 € jährlichen Mieteinnahmen.Ausstattung: Separater Eingang, eigener Terrassenanteil inklusive Strandkorb.Alternative: Ideal als stilles Gewerbe, Büro oder Praxis nutzbar.Grundstück & AußenanlagenDas weitläufige Grundstück bietet maximale Privatsphäre und verschiedene Sitzmöglichkeiten, um zu jeder Tageszeit die Sonne zu genießen. Die Garage bietet Platz für zwei Autos (hintereinander durchfahrbar).

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