Kaufpreis 250.000 €

Zimmer 2

Größe 63 m²

79224 Umkirch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung in Umkirch überzeugt durch ein angenehmes Wohngefühl und ihre große Dachterrasse. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und ist ideal für Singles oder Paare.Der kompakte Eingangsbereich führt direkt in den Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen hier für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Von hier aus betreten Sie die Dachterrasse, die mit ihrer Größe und Ausrichtung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Markise sorgt bei Bedarf für Sonnenschutz, während der Blick ins Grüne bis hin zum Schwarzwald eine besondere Wohnqualität schafft.Die gesamte Terrassenfläche beträgt ca. 63,96 m² und erweitert den Wohnbereich spürbar. Die Fläche wird gemäß üblicher Berechnung zu einem Viertel in die Wohnfläche einbezogen.Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet, gut in den Grundriss integriert und verfügt über Backofen, Herd, Kühlschrank sowie eine Spülmaschine.Das Schlafzimmer ist vom Wohnbereich aus zugänglich, gut geschnitten und ruhig gelegen. Der direkte Zugang zur Terrasse unterstreicht den offenen Wohncharakter und bindet den Außenbereich harmonisch in den Alltag ein.Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.In den Wohnräumen ist Parkett verlegt, das der Wohnung eine warme und wohnliche Ausstrahlung verleiht. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand.Ein Aufzug ist im Haus vorhanden und hält auf der darunterliegenden Etage. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein Außenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum.Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort und einem besonders attraktiven Außenbereich.

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