Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 2

Größe 74 m²

90547 Stein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen gemütlichen Balkon mit Süd/West-Ausrichtung.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und ausreichend Platz für Schuhe und Jacken. Direkt angrenzend befindet sich das geflieste Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinen-Anschluss.Über die Diele mit integrierten Einbauschränken erreichen Sie alle weiteren Räume der Wohnung. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche sich im Eigentum der aktuellen Mieterin befindet.Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Angrenzend befindet sich ein zusätzliches halbes Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird. Dieses lässt sich bei Bedarf problemlos als eigenständiges drittes Zimmer abtrennen und nutzen.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Süd/West-Balkon, der mit Holzboden ausgestattet ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Auch das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe sowie einen direkten Zugang zum Balkon über große, bodentiefe Fenster.Die Wohnung präsentiert sich insgesamt sehr hell und freundlich und ist einheitlich mit Laminatboden ausgestattet. Die Fenster verfügen über manuelle Rollläden.Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Fahrradraums und eines Trockenraums. Ein Stellplatz im gemeinschaftlichen Parkhaus ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort.

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