Kaufpreis 749.000 €

Zimmer 5

Größe 137 m²

50999 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Manchmal braucht es Mut, um etwas Großes zu erkennen, und genau das verlangt dieser Bungalow von Ihnen. Was hier auf einem rund 477 m² großen, herrlich eingewachsenen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse wartet, ist kein schlüsselfertiges Zuhause, sondern eine seltene Gelegenheit: ein Haus mit Geschichte, das auf seine Erweckung aus dem Dornröschenschlaf wartet.Der eingeschossige Bungalow aus dem Jahr 1972 bietet auf ca. 138 m² Wohnfläche fünf Zimmer, die sich großzügig und fließend aneinanderreihen. Schon beim Betreten fällt die für diesen Haustyp typische Weitläufigkeit auf: ein heller Eingangsbereich, ein langgezogenes Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang und Kaminwand aus Sichtmauerwerk, eine Küche mit Theke und angrenzenden Essbereich, dazu ein Tageslichtbad, mehrere Schlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die charakteristischen Holzdecken, die sich durch nahezu alle Räume ziehen, verleihen dem Haus eine warme, unverwechselbare Atmosphäre, die man so nicht mehr baut. Eine Terrasse, die sich nahtlos in den weitläufigen, von altem Baumbestand gerahmten Garten öffnet. Ein grünes Refugium, das im Sommer die Grenze zwischen Innen und Außen sanft verschwimmen lässt.Der vollständig ausgebaute Keller überrascht mit einer ganzen Welt für sich: Hobbyraum, eine stimmungsvolle Kellerbar und ein Saunabereich machen das Untergeschoss zu einem echten Bonus, der weit über bloße Lagerfläche hinausgeht. Hinzu kommt eine Garage mit einem Stellplatz.Das Haus ist barrierefrei zugänglich. Ein Vorzug, der gerade bei einem Bungalow seinen ganzen Wert entfaltet, und der das Objekt für eine breite Zielgruppe attraktiv macht: für Familien, die Raum suchen, ebenso wie für alle, die langfristig und generationengerecht denken.Eine energetische Kernsanierung ist erforderlich und sollte offen einkalkuliert werden. Doch genau darin liegt der eigentliche Reiz: Der aktuelle Bebauungsplan liegt vor, das Grundstück ist gut geschnitten und die eingeschossige Bauweise bietet bei einer Sanierung oder einem teilweisen Neubau außergewöhnliche Gestaltungsfreiheit. Wer zupackt, gestaltet hier nach eigenen Vorstellungen und schafft sich am Ende genau das Zuhause, das er sich immer gewünscht hat.

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