Kaufpreis 849.000 €

Zimmer 6

Größe 263 m²

12683 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Frei ab: 5. Mai 2026

Baujahr: 1992

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen im qualifizierten Alleinauftrag dieses opulente Haus an, welches allein oder mit Kindern / Eltern als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Aufgrund damaliger Nutzung des Erdgeschosses als Büro, besteht ggf. auch die Möglichkeit einer partiellen Gewerblichkeit. Eine entsprechende Anfrage wurde auch beim Wohnungsaufsichtsamt gestellt.Abseits großer Straßen entstand 1992 ein Zuhause der besonderen Art. Errichtet im Landhausstil, zeichnet sich das Haus durch eine moderne Funktionalität und ein schlichtes, aber elegantes Design aus. Die Komposition aus Schieferdach, Putz- und Klinkerfassade und vielfachen natürlichen Lichteinfall macht diese Immobilie zu etwas Besonderem. Die mit Vollholz beplankte Hauseingangstür gibt den Weg frei in das Foyer, welches zunächst zur Treppe in das Obergeschoss führt und eine Gästetoilette bereit hält. Eine weitere Tür im Stil der Hauseingangstür erschließt die drei Zimmer im Erdgeschoss. Der Echtholz Parkettfußboden, die überwiegend großen, bodentiefen Isolierglasfenster aus Edelhölzern und eine Raumhöhe von knapp 3 m strahlen eine großzügige und angenehme Atmosphäre aus. Der Wohnbereich mit seinem Zugang zur ca. 40 m² umfassenden Terrasse und der Möglichkeit zur Installation eines Kaminofens ist das kommunikative Zentrum des Hauses. Eine Einbauküche, mit sämtlichen Küchengeräten bestückt und ein Wannenbad komplettieren diese Etage.Einzigartig ist das Nebentreppenhaus, welches innenliegend die drei Geschosse (Keller, Erd- und Dachgeschoss) miteinander verbindet. Die Zimmer im Dachgeschoss variieren zwischen zwei und drei Zimmern. Eines der Zimmer wurde zu einer großzügigen Küche umgebaut und kann im Bedarfsfall wieder als Zimmer genutzt werden. Wie im Erdgeschoss sind die Zimmer mit Parkett ausgelegt und die Fenster mit elektrischen Jalousien versehen.Außergewöhnlich viel Platz bietet der Keller mit acht Räumen, welche mit einem pflegeleichten Bodenbelag versehen sind und über eine Deckenhöhe von ca. 2.40 m² verfügen. Hier wurde auch die Gasheizung aus dem Jahr 1992 (Vaillant) installiert. Ein Highlight ist die Tiefgarage, die mit einer Fläche von ca. 100 m² aufwartet und ausreichend Platz bietet, um einen Hobbytraum, wie z. B. einem eigenen "Gym", wahrwerden lassen kann.Wir würden uns freuen, Ihnen dieses tolle Angebot auch persönlich vorstellen zu können.FÜR EINEN TOLLEN ERSTEINDRUCK STEHT IHNEN EIN 3D-WALK ZUR VERFÜGUNG. DIE FREISCHALTUNG ERFOLGT ERST NACH ANFRAGE ÜBER DAS INSERTIONSPORTAL - BITTE NICHT ÜBER DIE VORSCHAU IM 3D-VIEWER ANFRAGEN!

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