Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 2

Größe 70 m²

51381 Leverkusen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die hier exklusiv angebotene ca. 70 m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Balkon befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 6 Häusern und insgesamt 29 Wohneinheiten - in zentraler und dennoch angenehm ruhiger und grüner Lage von Leverkusen-Lützenkirchen. Die Wohnung wurde erstmals ca. im Jahr 1995 fertiggestellt und bezogen.Die lichtdurchflutete, freundliche Wohnung eignet sich ideal für ein Paar oder Single.Auf der Wohnebene erwartet Sie neben dem Eingangsbereich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen, nach Westen ausgerichteten Terrasse. Die offen gestaltete, funktional eingerichtete Küche mit moderner Einbauzeile fügt sich harmonisch an und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer mit Bad en Suite verfügt über einen kleinen Balkon, der zum Genießen der Morgensonne einlädt. Ein modernes Gäste-WC komplettiert das Raumangebot dieser Wohneinheit.Die Wohnung wurde ca. im Jahre 2020 hochwertig modernisiert.Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz - ein besonderer Komfort im Alltag.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 255 EUR inklusive des Beitrags zur Instandhaltungsrücklage.Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Haben wir Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie weitere Informationen? Bitte senden Sie uns zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive Lageprüfung zu erhalten.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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