Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 6
Größe 130 m²
84543 Winhöring
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie erwerben eine Immobilie mit Baujahr 1960, das aktuell als Einfamilienhaus genützt werden, eigentlich aber als Zweifamilienhaus errichtet wurde.Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 767 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss mit ca. 130 m². Die aktuelle Raumaufteilung ist wie folgt:Im Erdgeschoss befindet sich die Küche sowie das Esszimmer, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Wintergarten. Der Kachelofen im Wohnzimmer ist neu geprüft und zulässig. Der Wintergarten ist auf dem Grundriss nicht ersichtlich es besteht aber ein genehmigter Plan. Im Obergeschoss sind drei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Bad. Zudem wäre im Obergeschoss eine weitere Küche vorgesehen. Der Dachboden ist über eine Zugtreppe zugänglich. Im Jahr 2015/2016 wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt:* Strom komplett erneuert* Heizung, Rohre, Heizkörper erneuert, zuzüglich Solarunterstützung* Garagendach erneuert* Kunststofffenster* Dachbodendämmung und Kellerdecke gedämmt* Bäder erneuert* Balkon erneuertIm gefliesten Keller befindet sich die Heizung, eine Luft-Wasser- Wärmepumpe, sowie Lagerkellerräume und die Waschküche.Für die PV-Anlage gibt es bis 2026 einen Einspeisevertrag. Das Haus ist seit 8 Jahren vermietet.So funktioniert es
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