Kaufpreis 470.000 €
Zimmer 5
Größe 115 m²
86609 Donauwörth
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2026
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese liebevoll kernsanierte Doppelhaushälfte (Baujahr 1904) vereint historischen Charme mit moderner Ausstattung. Die umfassende Sanierung erfolgte 2015, die Elektrik (Leitungen, Steckdosen, Lichtschalter) wurde 2015 vollständig erneuert. Treppe und Kamin wurden erneuert bzw. neu eingebaut, ebenso Haustür und Terrasse.Auf ca. 120 m² Wohnfläche bietet das Haus einen durchdachten Grundriss: offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche, Kaminofen und Zugang zur Holzterrasse sowie ein Bad mit begehbarer Dusche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit einem großen, hellen Raum (3 Dachfenster, Einbau 2015).Zur Ausstattung zählen u. a. Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage (10 kWp) mit 10 kW Speicher, erneuerter Bodenaufbau sowie Deckenheizung (inkl. Bad und Dachspitze). Dach und Fassade wurden ebenfalls überarbeitet.Das ca. 170 m² große Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und bietet mit Terrasse, Carport und Gartenhäuschen angenehmen AußenraumSo funktioniert es
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