Kaufpreis 175.000 €

Zimmer 3

Größe 100 m²

26382 Wilhelmshaven

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: G145Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 117Wesentlicher Energieträger der Heizung: H-Gas/Schweres ErdgasEnergieeffizienzklasse: DBaujahr lt. Energieausweis: 1978Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1978 überzeugt durch ihre attraktive Lage am Kurpark von Wilhelmshaven sowie durch ihre vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.Auf ca. 101 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut proportionierte Zimmer, eine Küche mit praktischem Abstellraum, ein großes Badezimmer mit Badewanne, WC und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle, weitläufige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Westbalkon; ein idealer Ort für entspannte Stunden.Die Wohnung wurde bereits weitgehend geräumt und die vorhandenen Bodenbeläge entfernt. Dadurch bietet sich Ihnen die perfekte Möglichkeit, sämtliche Räume von Grund auf nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten: von der Bodenwahl bis zur Raumwirkung. Eine ideale Ausgangssituation sowohl für Eigennutzer mit Anspruch als auch für Kapitalanleger mit Blick für Wertentwicklung.Ein besonderer Komfort ist die durchgängige Fußbodenheizung, die nicht nur für ein angenehmes Wohnklima sorgt, sondern auch maximale Freiheit bei der Möblierung ermöglicht, da keine klassischen Heizkörper vorhanden sind. Ergänzt wird dies durch Außenrollläden an allen Fenstern.Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl und umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten. Im Keller stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein Carport-Stellplatz auf dem Hof.Der Eigentümeranteil des Hausgeldes liegt bei 450,00 Euro.Die Lage am Kurpark verbindet Ruhe, viel Grün und eine hohe Lebensqualität mit der Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition; diese Wohnung bietet eine solide Basis in gefragter Lage und die Chance, Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren. Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

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