Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 5
Größe 157 m²
41334 Nettetal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger OrtslageObjektbeschreibung: 12651617Praktisches, freistehendes Wohnhaus mit Einliegerwohnung, 2 Garagen und 2 Stellplätzen auf einem pflegeleichten Grundstück in ruhiger Ortslage von 41334 Nettetal -SCHAAGLage:In praktischer Ortslage von 41334 Nettetal -SCHAAG, an ausgebauter Straße mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Wasser, Kanal, Strom, Telefon. Es besteht eine fußläufige Anbindung zu Wanderwegen, Felder und ins Zentrum.SCHAAG verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte. Die Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Venlo / Düsseldorf und zur A 40 Richtung Duisburg (Ruhrgebiet) sind in nur wenigen Minuten erreichbar.Ausstattung:Freistehendes 1,5-geschossiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung, verklinkert und voll unterkellert. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und zum größten Teil mit PVC-Rollläden versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz. Sonstiges:ca. 1970 Baujahr ca. 1977 Anbringung eines Dachüberstandesca. 1974 Grundstückseinfriedung ca. 1998 Wintergarten, Dachgaube, Anbau an die Garage ca. 2015 Anbau einer Außentreppe von der Loggia zum Gartenca. 157,02 m² Gesamtwohnfläche ca. 103,97 m² Wohnfläche Erdgeschoss / Hauptwohnung ca. 53,05 m² Wohnfläche Dachgeschoss / Einliegerwohnung Wohnfläche Spitzboden (ohne Berechnung)ca. 36 m² Nutzfläche Garage Die Beheizung erfolgt über die Ölzentralheizung.Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.Eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und separatem Ausgang in den Garten ist vorhanden.Ein Vorplatz für 2 PKW-Abstellplätze steht zur Verfügung.Das Anwesen wird auf Absprache freigestellt.Ein weiterer Anbau an die Garage kann als Abstellfläche genutzt werden.Ein geräumiges Gartenhaus steht zur Verfügung.Energieausweis:Ausstellungsdatum: 11.05.2026 Baujahr Gebäude: 1970Baujahr Wärmeerzeuger: 2003Energieträger: Heizöl Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarfskennwert: 233 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: GHier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein freistehendes, familienfreundliches Wohnhaus, auch geeignet für 2 Wohneinheiten zu nutzen eventuell auch als Büro - in dieser praktischen Wohnlage von SCHAAG erwerben zu können. Schaffen Sie sich Ihre Wohn-Oase zum Entspannen und Genießen. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich über den Zustand dieser attraktiven Immobilie. ____________________________Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.Nichts Passendes dabei?
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