Kaufpreis 359.000 €

Zimmer 7

Größe 123 m²

49124 Georgsmarienhütte

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Baujahr: 1961

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger und sonniger Hanglage erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit besonderem Charme und beeindruckendem Weitblick ins Grüne. Ebenso überzeugt das Objekt durch seine ruhige, zurückversetzte Lage in zweiter Reihe sowie durch ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Das Einfamilienhaus wurde ca. 1963 erbaut, befindet sich auf einem 818 m² großen Eigentumsgrundstück in angenehmer Hanglage und bietet eine herrliche Aussicht ins Grüne. Ein echtes Highlight ist die großzügige Panorama-Terrasse, die Ihnen einen unverbaubaren Ausblick über die umliegende Natur bietet. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende und ein Wohlgefühl, das jeden Tag ein Stück Urlaub vermittelt.Durch die Bebauung in zweiter Reihe genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Zuwegung wird ausschließlich vom Eigentümer genutzt, wodurch ein ruhiges und abgeschirmtes Wohnen gewährleistet ist.Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Wohnatmosphäre, die dieses Zuhause auszeichnet - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.Die Immobilie verfügt über eine durchdachte Aufteilung mit großzügigen Räumen und einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 188 m² zzgl. Kellergeschoss:- Erdgeschoss, ca. 123 m² Wohnfläche mit Wohnbereich, Küche mit Speisekammer, Tageslichtbad mit Dusche sowie drei Schlaf- bzw. Kinderzimmern, Dachterrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich- Dachgeschoss, ca. 65 m² Nutzfläche mit drei weiteren Räumen, einer weiteren möglichen Küche, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche - ideal zur Schaffung einer separaten Wohneinheit- Kellergeschoss mit überdurchschnittlicher Deckenhöhe, wodurch sich zusätzliche Wohnfläche realisieren lässt (z.B. Einliegerwohnung oder Apartment), bestehend aus: WC, Waschküche mit Dusche, Werkraum, Hobbyraum, einem weiteren großen Raum sowie einer DoppelgarageDieses Haus vereint Ruhe, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in idealer Weise. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, Mehrgenerationenlösung oder mit zusätzlichem Potenzial zur Vermietung - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.Die Kombination aus gepflegtem Zustand, durchdachter Aufteilung und weiterem Ausbaupotenzial macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in attraktiver Lage. Ein Zuhause, das über viele Jahre mit viel Liebe geführt wurde - und nun darauf wartet, von seinen neuen Eigentümern mit Leben gefüllt zu werden.Über die hinterlegten Videotouren können Sie sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck von der Immobilie verschaffen. Bei weitergehendem Interesse stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für eine Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins vor Ort zur Verfügung.

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