Warmmiete 860 €

Zimmer 1

Größe 67 m²

83122 Samerberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Nebenkosten: 70 €

Kaltmiete 740 €

Baujahr: 1989

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die gemütliche und idyllisch gelegene ca. 67m2 große 1-Zimmer Wohnung befindet sich im leichten Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage am Samerberg im kleinen Weiler Eßbaum. Sie betreten die Wohnung über einen gefliesten Eingangsbereich mit vorhandenem Kachelofen. Gleich auf der linken Seite befindet sich die Küche. Die Holzeinbauküche ist mit Herd, Kochplatten, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und neuwertigem Kühlschrank ausgestattet und wird, wie auch die Holzeckbank mit Tisch und Stühlen, ohne Ablöse zur Verfügung gestellt. An die Küche angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum der als Kellerersatz dient.Das geräumige, beige geflieste, innen liegende Badezimmer ist mit WC, Wachbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Trotz des leichten Souterrain ist der große, nach Süden ausgerichtete Wohn- und Schlafraum mit Holzdecke, durch die große bodentiefe Fensterfront, hell und lichtdurchflutet. Die schöne Südterrasse ist von diesem Raum zu betreten. Sehr idyllisch ist hier der Blick in den angrenzenden Wald mit einem kleinen Bachlauf. Im Wohn-Schlafraum befindet sich ein schöner gemauerter Kachelofen, der die ganze Wohnung heizt. Zusätzlich kann über eine elektrische Deckenheizung geheizt werden, was aber nicht notwendig ist. Das Holz kann in einem eigenen Holzschuppen neben dem Haus gelagert werden, für den Holzeinkauf ist man selbst verantwortlich. Zur Wohnung gehört ein Autostellplatz in der Tiefgarage. Ein Keller kann leider nicht zur Verfügung gestellt werden. Für Haustiere ist diese Wohnung leider nicht geschaffen. Wir freuen uns sehr auf Ihre Nachricht und unterstützen Sie gerne persönlich bei allen Fragen!

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