Kaufpreis 569.000 €
Zimmer 7
Größe 254 m²
52355 Düren
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses 1981 in massiver Stahlbetonbauweise errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter Wohnlage von Düren-Niederau und bietet eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und stabilen Mieteinnahmen. Aktuell sind zwei Einheiten vermietet, während die Erdgeschosseinheit ab August zur freien Selbstnutzung zur Verfügung steht - ideal für Eigennutzer, die Wohnen und Investieren miteinander verbinden möchten.Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Erdgeschosswohnung mit charakteristischer Split-Level-Architektur, großzügigen Deckenhöhen sowie direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein außergewöhnlich helles und großzügiges Wohngefühl und macht diese Einheit zum zentralen Highlight der Immobilie.In den vergangenen Jahren wurde das Objekt umfassend modernisiert, darunter die vollständige Sanierung des Erdgeschosses (2022) sowie die Erneuerung der Balkone (2023). Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Balkone, eine Solaranlage, wohnlich nutzbare Kellerräume und eine Garage. Eine Immobilie mit solider Substanz, modernem Wohnkomfort und vielseitiger NutzungsperspektiveÄhnliche Angebote
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