Kaufpreis 93.800 €

Zimmer 2

Größe 47 m²

08060 Zwickau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt als nachhaltiges Investment mit modernem Standard und bereits gesicherter Mieteinnahme. Die durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und die gefragte Wohnungsgröße sorgen für hohe Vermietbarkeit und geringe Leerstandsrisiken.Die Wohnung wurde 2026 umfassend modernisiert und ist zum 01.07.2026 vermietet.Highlights für Kapitalanleger:Sichere Einnahmen:Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag.Nachhaltiger Zustand:Umfassende Sanierung reduziert Instandhaltungsrisiken und sichert langfristig die Vermietbarkeit.Gefragter Grundriss:Die kompakte 2-Zimmer-Aufteilung mit offenem Wohn-/Essbereich spricht eine breite Zielgruppe an (Singles, Paare).Moderne Ausstattung:Vinyl-Boden in EichenoptikNeue Elektrik im modernen DesignNeue Innen TürenKomplett saniertes Bad mit Dusche, LED-Spiegel & WaschtischIntegrierte Einbauküche mit ElektrogerätenEffiziente Nutzung:Praktischer Abstellraum, Dachboden sowie eine eigene Gasetagenheizung bieten zusätzliche Flexibilität und Kostenkontrolle.Eckdaten:Objektart: 2-Zimmer-WohnungZustand: Erstbezug nach Sanierung (aktuell vermietet)Kaltmiete: 430 € mtl.TG-Stellplatz: 40 € mtl.Energieverbrauchskennwert: 51,20 kWh/(m²a)Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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