Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 3

Größe 76 m²

86807 Buchloe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im 4. Obergeschoss mit Aufzug - mit wunderschönem Weitblick über die Dächer von Buchloe!Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten, massiv gebauten Mehrfamilienhauses mit 36 Einheiten in Südwestlage von Buchloe und überzeugt durch ihre besondere Kombination aus Lage, Aussicht und Potenzial. Die Wohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl über den Dächern der Stadt und richtet sich an Käufer die zur Kapitalanlage oder auch zum Eigenbezug nach vorheriger Eigenbedarfskündigung suchen.Der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit Balkonzugang und die geräumige Wohnküche lassen keine Wünsche offen. Die Küche kann abgelöst werden. Ein separater Abstellraum bietet Möglichkeiten für eine Speisekammer oder für Lagerflächen. Das absolute Highlight der Wohnung ist der sonnig Südbalkon, welcher einen herrlichen Alpenblick sowie einen beeindruckenden Fernblick eröffnet. Dank der südwestlichen Ausrichtung genießen Sie hier sonnige Stunden bis in die Abendstunden hinein und können traumhafte Sonnenuntergänge in ruhiger Atmosphäre mit Blick über die Stadt erleben - ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie.Die Wohnung ist an gewissenhafte Mieter vermietet, die Miete ist immer rechtzeitig eingetroffen. Der Wohnraum ist intelligent geplant und optimal genutzt. Das lichtdurchflutete Ambiente und die geräumigen Zimmer lassen keine Wünsche offen.Im Jahr 2005 wurden die Fenster im Wohn- und Kinderzimmer erneuert. Zudem wurde 2018 die Aufzugsanlage erneuert. Ergänzend hierzu erhielt das Gebäude eine Außendämmung, wodurch ein zeitgemäßer Wohnkomfort und moderne energetische Standards geschaffen wurden. Zusätzlich wird derzeit die Balkonerneuerung aus den vorhandenen Rücklagen durchgeführt, um auch in Zukunft einen einwandfreien Zustand zu gewährleisten. Auch die Laminatböden in der Wohnung wurden bereits in der Vergangenheit ausgetauscht.

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