Kaufpreis 169.000 €

Zimmer 3

Größe 77 m²

25718 Friedrichskoog

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses kleine gepflegte Einfamilienhaus, als reiner Zweitwohnsitz genutzt, wurde in 2 Bauabschnitten 1970 bzw. 1975 in massiver Bauweise unweit des Hafens in Friedrichskoog am Ende einer Sackgasse errichtet.Zunächst wurde 1970 die Garage mit Geräteraum und einem WC erbaut. Die eigentlichen Wohnräume folgten 1975.Im Laufe der Jahre wurden unter anderem folgende Modernisierungen vorgenommen:- 1996 Errichtung des Satteldachs auf dem ehemaligen Flachdach des Hauptgebäudes- 1997 Austausch der Nachtspeicherheizung gegen eine Gasheizung inklusive der Neuverlegung von Heizungsleitungen- 2026 Einbau einer neuen GasheizungFerner wurden die Haustür, der Sicherungskasten, das Duschbad am Haupteingang, sowie die Küche erneuert.Die derzeitigen Wohnfläche von 77 m² erstreckt sich auf den Eingangsflur, 2 Schlafzimmer, 2 Duschbäder, das große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, sowie eine weitere Pantryküche.Die ehemalige Garage wurde nachträglich zu Wohnzwecken in ein weiteres Schlafzimmer, sowie einen von außen zugänglichen Technikraum umgebaut.Diese Gesamtnutzfläche von rd. 21 m² ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Ein Rückbau zu einer Garage ist möglich. Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und verfügt neben 3 Terrassen über ein Gartenhaus.Eine gemütliche Immobilie in ruhiger Lage zu einem attraktiven Preis.Nutzen Sie gerne die Möglichkeit eines persönlichen Besichtigungstermines. Wir freuen uns auf Sie.

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